Одной из разновидностей землеустроительных экспертиз являются исследования, направленные на определение необходимой площади участка для возведения объекта недвижимости.

В соответствии с законодательством РФ, площадь земельного участка, необходимая для возведения зданий, определяется в соответствии с нормами отвода земель для определенных видов деятельности или в соответствии с правилами пользования конкретным земельным участком. Например, в случае постройки производственного недвижимого объекта, для определения минимальной площади земельного участка в первую очередь необходимо определить плотность застройки исследуемого участка. 

Компетенция эксперта-землеустроителя при проведении экспертиз и исследований по данной категории дел

При проведении исследований данного вида основной целью экспертизы является определение необходимой площади участка для возведения объекта недвижимости. 

Материалы, необходимые эксперту-землеустроителю для производства экспертизы

При проведении исследований и экспертиз данного вида эксперту необходимы:

• Кадастровый паспорт объекта недвижимости;
• Правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
• Записи карт кадастрового учета;
• Заключение о межевании (при наличии);
• Получение беспрепятственного доступа к объекту исследования (для осмотра и замеров).