Одной из разновидностей землеустроительных экспертиз являются исследования, направленные на установление возможности и вариантов (при возможности) фактического раздела земельных участков. 

Данная экспертиза может потребоваться при следующих обстоятельствах:

• Передача по наследству права владением земельным участком двум и более лицам;
• Необходимость раздела недвижимого имущества в результате развода;
• Продажа земельного участка двум и более лицам;
• Продажа собственной доли одним из нескольких собственников участка;
• И т.д.

Существует несколько вариантов фактического раздела земельного участка:

• Раздел участка на основании долей, указанных в правоустанавливающих документах;
• Раздел участка исходя из текущего порядка пользования;
• Раздел участка по-иному, установленному судом или предложенному экспертом/собственником варианту.

Компетенция эксперта-землеустроителя при проведении экспертиз и исследований по данной категории дел

При проведении исследований данного вида основной целью экспертизы является установление возможности и вариантов (при возможности) фактического раздела земельных участков. В рамках исследования эксперт:

• Производит межевание участка;
• Анализирует правоустанавливающую и кадастровую документацию;
• Проводит осмотр объекта исследования.

Материалы, необходимые эксперту-землеустроителю для производства экспертизы

При проведении исследований и экспертиз данного вида эксперту необходимы:

• Кадастровый паспорт земельного участка;
• Межевой план земельного участка;
• Правоустанавливающие документы;
• Получение беспрепятственного доступа к объекту исследования (для осмотра и замеров).

Типовые вопросы эксперту-землеустроителю по данной категории дел

• Возможно ли произвести фактический раздел земельного участка между его собственниками?
• Какие варианты раздела возможны?

! Представленный перечень вопросов является открытым. В случае возникновения иных ситуаций, рекомендуем Вам проконсультироваться с нашими специалистами о возможности проведения исследования по Вашим вопросам.