Одной из разновидностей строительно-технических экспертиз являются исследования, направленные на анализ причин и объективности удорожания стоимости строительства или ремонта. К данной экспертизе прибегают в случае необходимости проверки объективности вызвавших повышение цены факторов.

Необъективными факторами могут являться действия недобросовестных исполнителей и подрядчиков: утеря или гибель материалов, промышленное воровство, необоснованное завышение смет и т.д.

К объективным факторам относятся:

• Изменения в экономической ситуации внутри страны: инфляция, падение курса рубля и т.д.;
• Рост стоимости используемого в производстве сырья;
• Законодательные изменения, требующие смены материалов или методов строительства;
• Резкий рост налогообложения;
• Аномальные погодные явления или катаклизмы;
• Иные форсмажорные обстоятельства.

Материалы, необходимые эксперту-строителю для производства экспертизы

При проведении исследований и экспертиз данного вида эксперту необходимы:

• Проектная документация;
• Сметная документация;
• Документарные данные о причинах удорожания.

Типовые вопросы эксперту-строителю по данной категории дел

• Какими факторами вызвано повышение стоимости работ?
• Возможно ли отнести перечисленные факторы к объективным?
• Если удорожание вызвано как объективными, так и необъективными факторами, то каково их процентное соотношение?
• Возможно ли было учесть возможность проявления данных факторов на этапе сметного расчета?

! Представленный перечень вопросов является открытым. В случае возникновения иных ситуаций, рекомендуем Вам проконсультироваться с нашими специалистами о возможности проведения исследования по Вашим вопросам.