Одной из разновидностей строительно-технических экспертиз являются исследования, направленные на анализ затрат на капитальное строительство. К данной экспертизе прибегают в случаях возникновения разногласий между организациями и представителями налоговых органов в части возможности отнесения конкретных расходов к видам расходов, уменьшающих чистую прибыль, а следовательно, и сумму уплачиваемых налогов, а именно в следующих ситуациях: 

• Несогласие налоговых органов в квалификации расходов;
• Несогласие предприятия с квалификацией расходов;
• Факт наложения на организацию штрафа или передача дела в судебные органы.

Следует различать понятия «ремонт» и «реконструкция». Расходы на ремонт являются текущими и служат обстоятельством для единовременного уменьшения прибыли, тогда как расходы на реконструкцию уменьшают прибыль на протяжении длительного периода, а не единовременно. Реконструкция, в отличии от ремонта, предполагает не улучшение состояния имеющихся составляющих, а изменение/замену составляющих в целом (перестройка здания, переоснащение и т.д.).

Законодательная база

• ГК РФ;
• СНиПы;
• ГОСТы;
• Налоговый кодекс РФ

Компетенция эксперта-строителя при проведении экспертиз и исследований по данной категории дел

При проведении исследований данного вида основной целью экспертизы является проведение или проверка квалификации расходов. В рамках исследования эксперт:

• Проводит документарный анализ представленной проектной документации;
• Производит документарный анализ сметной и отчетной документации.

Материалы, необходимые эксперту-строителю для производства экспертизы

При проведении исследований и экспертиз данного вида эксперту необходимы:

• Проектная документация;
• Сметная и отчетная документация.

Типовые вопросы эксперту-строителю по данной категории дел

• К какому виду относятся проведенные работы: реконструкция или ремонт?

! Представленный перечень вопросов является открытым. В случае возникновения иных ситуаций, рекомендуем Вам проконсультироваться с нашими специалистами о возможности проведения исследования по Вашим вопросам.